杭州市公积金购房基本政策汇总(2021年)

发布日期:2021-09-18 07:28   来源:未知   阅读:

  职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定,计算公式为:

  本地缴存职工可通过浙江政务服务网、浙里办APP、中心个人网厅、中心自助机、杭州城市大脑APP、杭州办事自助机等渠道查询职工的个人可贷额度。

  1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存6个月(含)以上;

  2、购买住房为本市普通自住住房,有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料,且同意以所购、建住房作为贷款担保。

  首套住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率执行。根据人民银行和住建部规定,从2015年8月26日起,杭州住房公积金贷款基准利率五年期以下(含五年)年利率为2.75%,五年期以上年利率为3.25%。

  职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定,计算公式为:职工个人可贷额度 = 职工住房公积金账户月均余额×倍数。

  职工住房公积金账户月均余额:为职工申请住房公积金贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴),不足12个月的按实际月数计算;

  倍数:杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区的倍数目前按15倍确定。

  职工个人可贷额度:计算结果四舍五入,精确到千位。低于15万元的,按15万元确定;高于50万元的,按50万元确定。住房公积金贷款最高额度为100万元,其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。职工住房公积金贷款额度不足的,可申请商业组合贷款。组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致。

  答:借款人因住房公积金贷款额度不足,可同时申请公积金商业组合贷款,经公积金中心和委贷银行批准同意后,由借款人、公积金中心、委贷银行共同签订担保借款合同,借款人所购住房同时抵押给公积金中心和委贷银行。组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致今晚澳门开奖直播

  答:本地缴存职工可通过浙江政务服务网、浙里办APP、中心个人网厅、中心自助机、杭州城市大脑APP、杭州办事自助机等渠道查询职工的个人可贷额度。

  答:不是,具体获批贷款金额是根据国家有关个人住房贷款政策和公积金贷款相关规定,综合分析职工家庭住房公积金缴存情况、所购住房的状况和价格、家庭的资信状况、还款能力等因素后确定的。

  答:职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定,若职工在申请贷款前已提取住房公积金,可能会影响到其公积金贷款可贷额度。

  5.在前溯12个月的账户月末余额时,有异地中心缴存余额的,能否相加计算账户月末余额?

  答:可相加计算月末余额,但仅限于在杭州中心非正常缴存的月份。如果职工从异地中心转入杭州中心缴存,则应尽早将异地中心公积金账户余额转入杭州中心,以免影响可贷额度。